Compenso
AMMINISTRAZIONE ORDINARIA
- rapporti con i condomini, con le proprietà confinanti, con i fornitori e con la P.A. (Enti ed Uffici Pubblici in genere) per la gestione ordinaria
- rappresentanza legale del condominio
- convocazione e presenza all'assemblea ordinaria annuale
- esecuzione delle delibere in materia ordinaria
- redazione ed invio verbali di assemblea
- predisposizione ed invio del rendiconto, dei bilanci consuntivi e preventivi con i relativi riparti
- tenuta del registro di cassa e del libro delle assemblee
- riscossione dei contributi ed erogazione delle spese per la manutenzione annuale delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi comuni
- delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
- esecuzione degli atti conservativi inerenti le parti comuni dell’edificio
- disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione di servizi
- stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi ordinari
- controllo dei lavori di manutenzione ordinaria con sopralluoghi e verifiche dirette
- gestione del personale dipendente del condominio e sorveglianza della sua attività;
- conservazione dei documenti condominiali per il tempo previsto dalla legge
- consultazione di tecnici e legali per questioni di ordinaria gestione
- stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
- compimento di quant'altro previsto dalla Legge, dal Regolamento di Condominio e dalle vigenti normative in materia ordinaria
- visite periodiche presso il condominio
AMMINISTRAZIONE STRAORDINARIA
- convocazione e presenza alle assemblee straordinarie
- redazione ed invio verbali di assemblee straordinarie
- esecuzione delle delibere in materia straordinaria
- richiesta di preventivi per interventi di manutenzione straordinaria (direzione lavori, responsabile sicurezza ed imprese);
- redazione e stipula di contratti d’appalto per lavori straordinari;
- controllo dei lavori di manutenzione straordinaria con sopralluoghi e verifiche dirette
- predisposizione ed invio dei bilanci preventivi e consuntivi straordinari con i relativi riparti
- riscossione dei contributi straordinari
- redazione, revisione, aggiornamento delle tabelle millesimali;
- redazione di eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
- passaggio di consegne fra amministratori;
- predisposizione e revisione del regolamento di condominio;
- redazione, stipula e gestione di contratti di locazione per proprietà condominiali.